2018年底的德州喜事连连！
先是奥斯汀喜迎苹果斥巨资10亿，打造第二个苹果大本营（戳这里，了解更多苹果投资奥斯汀消息），紧跟着亚马逊馈赠了达拉斯一份厚礼– 在大达拉斯都会圈的沃斯堡市联盟机场（Fort Worth Alliance Airport）西部，建立一个亚马逊绝无仅有的区域航空货运站，包含货物分拣，以及支持每日多班航班运作的功能。这项工程预计2019年建设完工，投入运营。虽然具体地点和投资额仍保密，但数百上千的工作岗位还是可以预期的，尤其是亚马逊声明书里面提到，他们会在建设货运站时，考虑到未来的规划，想想是不是还有点小激动呢。
大达拉斯都会区最初因为主要铁路穿行，所以日常货物及石油运输和交换非常方便的原因，促成了四条主要州际高速公路基建系统在当地建立，使得整个都会区发展成如今的交通枢纽地位，因而历来被大公司青睐，成为国防，金融，交通，信息技术，医药健康，和电讯行业纷纷青睐的宝地。
2018年《财富》杂志评选出的美国500强公司里面，有23家的总部选址在这，其中前十的就有三家：
第2名：埃克森美孚Exxon Mobil （世界上最大的非政府石油天然气生产商）
第6名 ：麦克森公司Mckesson （北美第一大的医药批发商）
第9名：美国电话电报公司AT&T （美国最大的电讯公司）
我们特别骄傲的是，麦克森是在两周前的11月30日刚刚宣布，将于2019年4月正式把全球总部从加州旧金山市，迁址到大达拉斯都会区的Las Colinas市。这么浩大的工程，得耗费多少人力物力和时间成本，精打细算的医药巨头肯定是不会做一笔亏本买卖的，这里能带给他们的会远远高于花费。就像亚马逊，兜兜转转，还是放不下这座蓬勃发展，人力充足的城市，最终决定将亚马逊航空物流系统中新布局放在了达拉斯。
其他耳熟能详的大公司，包括美国航空集团 American Airlines Group，西南航空Southwest Airlines, 泰尼特保健公司Tenet Healthcare, 德州仪器 Texas Instruments， 杰西彭尼公司 J.C.Penney，游戏驿站GameStop 等，也纷纷将全球总部设在了大达拉斯都会区；
拥有6名诺贝尔奖得主的现任教职员工的德克萨斯大学西南医学中心 UT Southwestern Medical Center则吸引众多医疗健康相关企业在此设点；
以美国银行Bank of America Corporation为首的金融行业，也纷纷进驻，让这片地区百花齐放，经济蓬勃发展。
细数了一圈大达拉斯都会区的大公司多么喜欢这里，那个人和家庭呢？
按高晓松的说法，美国人民都是用脚投票的。数据最能说明一切。
根据Bloomberg分析的2017年的全国人口普查，达拉斯以246 人/天的净人口流入量位居人口流入量榜首，而传统人口流入大城市，如洛杉矶，纽约，和芝加哥，都是流出大于流入，芝加哥以-156人/天的负增长居于第一。
大达拉斯都会区到底有什么吸引个人和家庭的呢?
- 充足的工作机会 +丰厚的薪水— 立足是一切的根本，劳工局最新数据表明，达拉斯和沃斯堡（Fort Worth）失业率是15年来最低，仅5%。而美国 2017年的人口普查统计数据表明， 大达拉斯都会区的家庭年薪中位数是$67,382, 比全美的中位数高出了$7,046。更加喜大普奔的事是：德州没有收入所得税(income tax)！这真是收入高，生活消费低，不少人梦寐以求可以轻轻松松生活的地方啊！
- 合理的生活成本— 据Zillow统计，2018年达拉斯的房屋价值平均数约为$198,400, 卖价中位数约为$280,900，房租中位数为$1,600，比起洛杉矶，湾区，纽约，西雅图等一比，可不是显得太便宜了！而处于油田大州的达拉斯，在驾车出行成本上更算得上是全美最低。
- 地处中心，出行方便— 位处美国南部，四季分明又甚少有自然灾害，再加上本身是传统交通枢纽，因此两大美国本土航空大佬加持，大达拉斯都会区无论是美国境内，还是国际航线，都十分发达。特别值得欢欣鼓舞的是，每天都有直飞北京和上海的航班，想念涮羊肉小笼包了，可以随时来一场说走就走的旅行，不用考虑多趟转机的烦恼。
- 地产投资，增值潜力大— Zillow统计出来达拉斯2017-2018的地产增值比例是12.3%，而明年的增幅预测仍然超过两位数，高达10.6%。沃斯堡也不遑多让，两个数据分别是10.7%,和9.1%。
图片来源：zillow.com
我们有不少资深的地产投资朋友下手早，眼光好，不仅在达拉斯投资民用住宅和商用房产，还涉足了商用地产呢。早在亚马逊进驻前，他们已经开始找寻合适的地产，自建物流仓储，或者卖个仓储建造商，比如我们2个月以前，才在达拉斯卖了一块商用土地，买家花了不到$20,000，打算长期持有。按照达拉斯现在飞速发展的势头，未来利润可期呀！
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